MBA Real Estate Management

Cílem předmětu je orientace v problematice znalecké činnosti, znaleckých oborů a znalců, jakož i samostatně se naučit provést ocenění jednotlivých typů objektů podle různé metodiky. Předmět studenty seznámí se znaleckou činností, se zaměřením na oceňování staveb, stavebních materiálů i celých nemovitostí. Cílem předmětu je objasnění metodiky stanovení ceny podle platných právních předpisů. Absolventi se rovněž naučí konstruovat a aplikovat oceňovací a finanční vzorce v kontextu oceňování a odhadu nemovitostí.

V rámci toho předmětu budou uchazeči rozvíjet znalosti a praktické dovednosti v souvislosti se správou nemovitostí. Absolvováním předmětu studenti pochopí vztahy mezi pronajímateli a nájemci a budou schopni vyhodnotit alternativní profesionální strategie v řadě scénářů správy majetku a nemovitostí. Důraz bude kladen na strategické situace správy majetku a operativní správy nemovitostí. Předmět se věnuje technické správě budov a nemovitostí a optimalizaci nákladů na spotřebu energií. Předmět se zabývá povinnostmi správce a vlastníka nemovitosti, detailně se věnuje právním aspektům pronajímatele a nájemce a vysvětluje vztahy nájemce a nájemníka.

Cílem předmětu je představit podobu daňového systému ČR a naučit základní techniky daňové správy. Studiem tohoto předmětu studenti získají komplexní přehled o problematice daní v ČR a schopnost samostatného řešení konkrétních daňových situací. Studenti získají přehled o předmětu daně, základu daně, náležitostech spojených s prokazováním vykázaných daňových povinností. Po absolvování předmětu budou studenti znát a umět vysvětlit místo a funkci účetnictví jako základního zdroje ekonomických informací a budou umět provádět záznamy základních hospodářských operací v průběhu účetního období a provést základní úkony v rámci účetní uzávěrky.

Předmět strategický management se zabývá jednotlivými kroky strategického managementu a problémy, s kterými je spojena jejich realizace. Dále předmět podává studentům informace a vědomosti o zásadách a základech uplatňování analytických metod v podniku. Předmět poskytuje návod pro zajištění podnikatelského úspěchu v tržním hospodářství, předvídaní tržních příležitostí a řešení možných problému podniku, které mají strategický charakter. Předmět kombinuje praktické poznatky a teoretické směry pro oblast strategické analýzy podnikových procesů a zejména pro oblast tvorby nových strategických cílů, vizí a doporučení pro vrcholový management. Hlavní náplní předmětu je seznámit studenty se základními principy a metodami strategického managementu. Po absolvování předmětu bude student umět vysvětlit pojem strategický management, strategie, inovační strategie podniku a bude umět formulovat jednotlivé fáze tvorby strategie a implementovat je.

Cílem předmětu je prohloubení znalostí týkajících se významu a fungování katastru nemovitostí. Předmět studenty seznámí s významy zápisů v katastru nemovitostí, historickým přehledem fungování katastru a příslušnými právními prameny. Cílem předmětu je naučit studenty orientovat se v postupech katastrálního úřadu při provádění zápisů v takové míře, aby student uměl posoudit, jaké listiny a s jakým obsahem předložit k zápisu do katastru nemovitostí. Absolvováním předmětu se student bude orientovat v jednotlivých výstupech z informačního systému katastru nemovitostí.

Studenti absolvováním předmětu pozemkové právo získají základní znalosti o institutech, principech a metodách regulace pozemkového práva. Cílem předmětu je poskytnout celkový přehled o zvláštnostech a právní úpravě právních vztahů k pozemku, poskytnout základní orientaci ve stěžejních právních předpisech. Po úspěšném ukončení předmětu je student schopen vyjmenovat a interpretovat základní prameny pozemkového práva, dovede vytvářet právní stanoviska k modelovým případům a zvládne určit orgán příslušný k rozhodování v těchto případech.

Předmět realitní trh a obchodování s nemovitostmi poskytuje kritickou analýzu tržních trendů včetně prodeje, nájmů, poskytování úvěrů a hypoték. Předmět poskytuje hloubkovou analýzu trendů, tržních aktivit, úvěrů, pronájmů a prodejů nemovitostí. Předmět se věnuje plánování měst, chování a mobilitě obyvatelstva. Z makroekonomického hlediska získají studenti představu o tom, jak změny na finančních trzích, příliv mezinárodního kapitálu, místní náklady na kapitál a změny v deficitu či přebytku obchodní bilance ovlivňují současné a budoucí trhy s nemovitostmi. Zvláštní pozornost je v předmětu věnována získání dovedností potřebných k rozlišení krátkodobých spekulativních výkyvů v oblasti nemovitostí od skutečných nebo očekávaných změn v ocenění aktiv, které jsou dány fundamentálními faktory. Předmět analyzuje mikroekonomické determinanty hodnoty nemovitostí a výnosů z pronájmu a současné globální trendy v poptávce po nemovitostech a jejich oceňování.

Předmět zkoumá proces a techniky analýzy nemovitostí jako investičního prostředku, jakož i vliv tržních podmínek a vládních politik na investice do nemovitostí. Předmět umožní uchazečům podrobně porozumět zásadám, teoriím, technikám a postupům souvisejícím s oceňováním investic do nemovitostí a závazků pro různé účely. Předmět se snaží prozkoumat více aplikovaných situací oceňování jako je realizace oceňování v souvislosti se zákonnými požadavky, řízením investic a analýzou portfolia. Uchazeči budou uplatňovat kritičtější chápání a rozvíjet dovednosti nezbytné pro tvorbu investičních a tržních ocenění, včetně provádění komplexních ocenění, hodnocení a interpretací výkonnosti investic do nemovitostí na úrovni jednotlivých aktiv a portfolia.

Předmět seznámí studenta s možnostmi a výsledky efektivního sebeřízení. Proces efektivního sebeřízení vám umožní maximalizovat vaši produktivitu, zlepšit výkon vašeho pracoviště a efektivně dosáhnout profesionálních cílů. Zlepšení dovedností v oblasti sebeřízení vám může pomoci lépe řídit vaši kariéru a dosahovat lepších výsledků. Cílem tohoto předmětu je zastavit se a přemýšlet o své vlastní povaze, předpokladech, přesvědčeních, hodnotách a cílech. Po absolvováním předmětu bude student lépe pracovat s časem a zvládá lépe řídit nejen čas ale i stres.